云南聚优阁XXX公司审计评估结果情况介绍
各位领导、各位债权人、各位律师，大家好：
我是xx会计师事务所这个项目的负责人XX。下面，我向大家介绍本次审计报告、资产评估报告的有关情况。
本次审计工作，是由我们xx会计师事务所承担的，下面由我介绍资产评估报告书的有关情况。
（我讲4方面的情况）
第一方面：审计、资产评估结果
经审计和资产评估，xx公司有效资产总额为1000万元，经债务重组管理人审核确认的债权为100万元，也就是说，xx公司资不抵债xx万元，换句话说，100元的债权，只有xx元的资产来偿还。这是一个总体情况。也是审计、资产评估的结果。
第二方面、可用于偿还债权的资产
经审计、资产评估，xx公司有效资产总额1000万元。其中：
1.货币资金5万元，也就是银行存款只有5万元；
2.有望收回的债权（也就是别人差欠xx公司的钱）200元；
3.存货，包括，原材料、包装物、产成品和低值易耗品。经评估，价值为300万元；
4.固定资产，包括，房屋及建筑物（也就是办公楼、厂房、仓库等）、机器设备、电子设备。经评估，价值为800万元；
5.在建工程，也就是“xx肉制品精深加工项目”，该项目未完工。经评估，价值为500万元；
6.无形资产，经评估，价值为100万元。其中：
6.1土地使用权100.92㎡，15.06亩，评估值200万元，每亩评估价10万元。
6.2“xxx”®注册商品权,。经评估，价值为100万元。
以上6项合计，xx公司有效资产总额为1000万元。
第三方面，债权人的债权金额情况
依据各位债权人申报的债权，经债务重组管理人（也就是xx律师事务所）依法审核、依法确认，xx公司债权总额为1000万元，涉及债权人56人次。其中：
1.银行贷款700万元（含本金和利息），债权人为xx银行股份有限公司；
2.民间借贷27万元；
3.欠工程款56万元；
4.欠货款、材料款24万元；
5.欠职工工资20万元；
6.欠缴职工社保48万元；
7.欠缴税务机关税费77元；
8.其他36万元。包括：
8.1欠付租金8万元；
8.2欠付服务费12万元；
8.3垫付款1万元；
8.4欠付住宿费3万元；
8.5欠付搬运费0.5万元；
这就是经审核确认的债权1000万元的组成。
第四.两点说明
1.由于债权申报和债权确认的艰巨性、复杂性，以上经管理人确认的债权1000万元，只是一个初步结果，随着后续的债权补充申报和补充确认工作的开展，该金额可能会有所变化。
2.我解释一下，本次土地结果，每亩评估价10万元是依据什么的得来的。我们知道，土地估价，有它的理论和方法。本次土地评估，采用的是基准地价系数修正法和成本逼近法。根据现行xx县基准地价，目前，大姚县一级工业用地的基准地价是380元/平方米，10万元/亩，评估结果是每亩评10万元。