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昆明多家银行二套房贷款利率最高上浮20%

近期,国内多个城市的房贷利率都出现了回弹趋势,记者也从昆明多家银行了解到,目前昆明市场上大部分银行贷款利率均有上调。

昆明多家银行上调房贷利率 二套房最高上浮20%

记者了解到,农业银行与工商银行自7月初开始,首套房利率上浮了10%,二套房利率上浮了20%。另外建设银行、招商银行、浦发银行、广发银行、民生银行房贷利率也均有上调,首套房上浮10%,二套房上浮15%;交通银行及富滇银行房贷利率未上调,首套房上浮5%,二套房上浮10%;农村信用社首套房利率上浮为5%至10%,二套房利率上浮10%至15%。房贷利率的上调将直接增加购房者的购房成本,但记者注意到,目前的昆明房贷利率,与2018年下半年房贷利率持平。因此业内人士认为,这个调整对于自主需求购房客户的影响并不大。无论是对比全国还是昆明往年的数据,目前的房贷利率都不算高。

昆明多家银行上调房贷利率 二套房最高上浮20%

昆明楼市首席购房顾问 文锋:“上浮10%是5.39的利率,其实在昆明历年的利率执行当中,目前依然是最低的水平,最高的时候,昆明是达到7以上的水平,在全国那么多城市当中,昆明相对来讲是比较低的。”

举例说明,假设一套200万元的房子,首付20%为40万,贷款160万元,通过等额本息的方式还贷30年,房贷利率上浮为5%时,总房款为316.29万元,当房贷利率上浮10%时,总房款为323.08万元,利率上浮之后购房者需要偿还的总房款增加了6万多元。

昆明楼市首席购房顾问 文锋:“我觉得对房地产的影响是非常弱的,6万块钱,如果分摊到30年,再分摊到每个月,一个月可能不超过200块钱,购房者最大的难点不在于每个月月供略微的区别,而是在要凑首付的这个门槛。”

而在网上不少购房者也表示同意,自己最关心的还是房价的变化,毕竟比起房价,利息只是一部分支出,只要能拿到贷款就还好。对此业内人士分析:今年下半年昆明商品房供应量较大,市场竞争较为激烈,预计全年住宅备案均价将维持在每平米14000元以内。

昆明楼市首席购房顾问 文锋:“ 包括开发商的拿地的积极性,包括前半年销售的成绩来看,昆明已经真正体现出一个省会城市的价值,外地人的认可、周边州市的认可,所以目前来看昆明的房价也呈现不断上扬的态势。”

都市条形码记者报道。

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