云南聚优阁昆明市东川区是昆明最远的一个区，东川区地理位置优越，但是随着出现资源枯竭的局面，人口不断外流，市场规模萎缩，房地产开发的活动也相对低迷。
最近的一则新闻，东北边境小城鹤岗市近段时间突然走红，虽然经证实350元的单价仅在鹤岗远郊部分棚改区域出现，但鹤岗1500-3000元/平方米的二手房成交价仍处于全国房价的洼地中。
鹤岗房价卖出“白菜价”，被认为是因为资源逐步枯竭，人口外流导致。除了鹤岗，资源型城市如辽宁抚顺、甘肃玉门等，房价都很低。同样是是资源枯竭型城市的代表，昆明东川区（1998年之前是东川市）的房价是不是同样是“白菜价”呢？
目前，经国家发改委等部门评定的各类资源枯竭型城市共计69个，其中就包括昆明市下辖的东川区，在2009年被列为全国第二批资源枯竭性城市。云南房网在调查后发现，东川的房价虽然比较低，但基本在正常水平内，近几年房价还有小幅度上升，并没有出现鹤岗一样超低房价的情况。不过，相对于昆明市区，东川房价仍然是非常便宜的，和昆明主城周边几个区县相比，也是偏低的。
58同城上关于东川的二手房源中，有一套房挂牌价仅2074元/平米
为了解东川目前的房价，小编先是在网上查询东川的新盘信息，但昆明的各大房地产网站基本没有关于东川的新楼盘信息。随后小编又在安居客、58同城、贝壳等网站搜索关于东川的二手房信息，在58同城上共找到差不多15条二手房源信息，其中最便宜的一套房子挂牌价只要2074元/平米，一套135平米的房子总价只要28万元。其他的二手房房价基本在3500元-4500左右。
由于58同城等网站的二手房挂牌价一般与房屋实际卖价有出入，且不排除有虚假房源的可能性，小编又致电东川区的安家房地产中介公司，接电话的工作人员介绍，目前东川的新楼盘数量比较少，还有部分烂尾的项目，在售的新房价格基本在3600-4300左右，二手房价格差不多3300-4000左右的价格，部分高的也有六七千的房子，整体来看二手房价格有小幅的上涨。
综合调查下来看，东川的普通住宅房价基本在三四千每平米的样子，相对于昆明主城来说房价的确是很便宜，不过对于矿产资源枯竭、人口外流明显的东川来说，房价还算是正常水平。
东川是离昆明市区最远的一个区县（图来源网络）
东川区隶属于昆明市，位于云南省东北部和昆明市最北端，距离昆明市区150公里。上世纪50年代，因为拥有丰富的铜矿资源，东川被设立为云南省的地级市，进入90年代后，东川矿产资源已经开发的差不多，在加上东川辖区面积和人口都比较少，1998年12月，东川地级市被撤销，成为省会昆明市的辖区，目前也是距离昆明主城最远的一个区县。
撤销地级市10年后，东川又被国家发改委等部门评定为资源枯竭性城市，矿产资源开发进入枯竭期，人口也在大量的外流。尽管这些年东川政府也在谋求转型，但区域经济在昆明下辖的14个区县中，依然排在最后几名，去年东川的GDP总量也不足百亿。
